En septiembre de 2025, la situación de los alquileres en San Juan sigue marcada por la escasez de oferta y los elevados costos, según informó Mauricio Turell en Telesol Noticias. El panorama muestra que no hay suficiente disponibilidad para abastecer la demanda, especialmente para familias que buscan casas con varios ambientes.
“Para una familia tipo, el valor promedio de alquiler de una casa ronda los 500.000 pesos mensuales. Esa oferta es muy escasa y viene manteniéndose así desde hace más de seis meses”, indicó Turell. El especialista explicó que los contratos actuales, en el marco del Código Civil vigente, se realizan generalmente por dos años con actualizaciones cuatrimestrales, tomando como referencia índices como el IPC o el IC. Este esquema reemplaza la modalidad anterior, en la que los contratos podían ser de tres años con ajustes cada seis meses.
En cuanto a la ubicación, el empresario precisó que los valores se mantienen relativamente similares en distintos sectores del Gran San Juan, incluyendo Capital, Santa Lucía y Rawson. “Si buscamos un departamento de una habitación para una persona sola, los precios arrancan en 350.000 a 390.000 pesos, sin incluir expensas, que pueden variar entre 20.000 y 80.000 pesos dependiendo del edificio y los servicios”, detalló.
Más alejados del centro, en localidades como Angaco o Caucete, se pueden encontrar opciones más económicas, aunque implica trasladarse. Algunos emprendimientos surgidos después de la pandemia, ofrecieron alternativas de vivienda familiar cómodas y con precios razonables.
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